O processo de compra de casa pode ser complicado, com muitos detalhes a considerar. Se você comprar uma casa com dois andares ou apenas um? Pisos de madeira ou carpete? As bancadas de mármore ou laminado? Quando os mercados imobiliários são quentes, e os custos de energia são estáveis, os compradores tiveram uma história de só olhar para os elementos superficiais da casa, com poucos tomando o tempo para realmente analisar o tipo de sistema de aquecimento que está no lugar.
Em tempos onde os custos de aquecimento doméstico estão na origem, sabendo que tipo de sistema de aquecimento você está investindo em pode ser um grande negócio. O relatório de inspecção casa pode deixá-lo saber que tipo de sistema de aquecimento é instalado na casa, junto com a idade eo estado do sistema. Conhecendo estes detalhes sobre o sistema de aquecimento pode ajudar a poupar milhares nas despesas de reparação, contas de aquecimento de alta ou atualizações do sistema caro.
Base de água, sistemas de aquecimento, provaram ser uma fonte confiável de calma, mesmo aquecimento por muitos anos. Existem dois tipos básicos de sistemas de base aquosa a considerar: a vapor e água quente. Embora estes sistemas diferem na sua operação e controles, ambos utilizam como uma caldeira do navio para aquecer a água e um sistema de distribuição canalizada ligada a radiadores (ou convectores) para fornecer calor nos quartos individuais de uma casa. Os combustíveis tipo mais comum utilizado com caldeiras residenciais são o gás eo petróleo.
Aquecimento Sistemas de vapor
Em uma caldeira a vapor, a água é aquecida em muito da mesma maneira como está em uma chaleira assobiando. Como a água no bule parcialmente cheios ou caldeira é aquecido a 212F (100C), que se transforma em vapor, enquanto a pressão dentro do sistema aumenta. Em um bule de chá, o excesso de pressão é liberado através de um buraco no bico. Em um sistema de aquecimento a vapor, o vapor sobe sob baixa pressão (menos de 5 psi) através dos tubos para o radiador. Em cada um radiador, um respiradouro de ar abre como o vapor aumenta a pressão do ar dentro do radiador. Quando o vapor chega a desabafar, ele fecha. Como o calor do radiador irradia para o quarto, o vapor esfria e se condensa, eventualmente, para a água, e, por gravidade, o fluxo retorna para a caldeira para ser reaquecido.
Todas as caldeiras a vapor exigem uma válvula de alívio de pressão e uma baixa-mar cortada. A maioria dos sistemas de vapor têm uma válvula de alimentação manual para permitir a adição periódica de água para o sistema. A "visão" escala, no lado da caldeira indica o nível da água. A água normalmente tem de ser adicionado a cada poucas semanas, a fim de manter o nível de água na metade a dois terços de nível pleno.
Um sistema de vapor deve funcionar sem qualquer ruído excessivo. Se existe um "bater" ruído no sistema, ele pode indicar parcialmente fechada ou mau funcionamento de válvulas ou tubos de curvatura. Descarga constante do ar ou vapor indica uma vazão de avaria.
Hot-Sistemas de Aquecimento de Água
Modern forçado quente sistemas de aquecimento de água utilizam uma ou mais bombas de forma rápida e silenciosamente circular a água aquecida através de canos para convectores (ou radiadores). Este tipo de sistema é um sistema fechado, contando com a relação física de pressão, temperatura e volume para uma operação segura e eficiente. Quando o termostato chamadas para o calor, um queimador de óleo ou gás é ativado e começa a aquecer a água na caldeira. Dependendo do sistema em particular, a bomba circulador irá ativar para começar a circular a água em toda a casa quando o termostato chamadas de calor ou quando a água atinge uma temperatura pré-regulada.
Mais modernas caldeiras de água quente tem um sistema de alimentação automática. Como a água é aquecida, ela se expande. O volume extra é forçado em um tanque de expansão, o que ajuda a evitar o acúmulo de pressão excessiva. Uma válvula de alívio de pressão também é necessária para garantir a pressão da caldeira não atinge níveis excessivos. Temperatura e pressão da caldeira pode ser observado em um indicador montado na unidade. Em condições de temperaturas normais de funcionamento irá variar de 160 a 220F (70-105C), com a pressão da água no 12-18 psi (libras por polegada quadrada) intervalo. Leituras fora desses parâmetros geralmente indicam que a unidade deve ser verificada.
O original de água quente operado por fluxo por gravidade, com a água aquecida por convecção subindo através do sistema de distribuição. Este tipo de sistema também utiliza uma válvula de alimentação manual e tanque de expansão aberto, geralmente instalados no sótão ou um armário superior. Sistemas Gravity raramente são encontrados em seu estado original, a maioria foram substituídos ou foram modernizadas.
Pesando os prós e contras
Sistemas de vapor e água quente têm uma vida útil econômica de cerca de 20-25 anos, muitos operam para além desse prazo. Independentemente da idade ou tipo de sistema, manutenção anual é recomendada. Uma característica atrativa do forçada de água quente é a habilidade de quebrar os sistemas até em zonas, permitindo o controle separado do aquecimento nos quartos individuais ou áreas da casa. Isso é feito por meio de válvulas de zona múltiplos e um ou mais bombas de calor.
Outro sistema de distribuição do tipo encontrado ocasionalmente com caldeiras de água quente é referido como um sistema radiante. Tubos de plástico ou metal são instalados na laje de piso de concreto ou em faixas de um sistema de piso de madeira, em seguida, cobertas com piso acabado. Não existem radiadores; o calor irradia a partir do chão, como o concreto é aquecido. A vantagem deste tipo de sistema é que ele proporciona aquecimento uniforme com o menor ou geralmente ponto mais frio dentro de casa. Desvantagens radiante com sistemas incluem a dificuldade em determinar ou localizar vazamentos e limitações sobre o tipo de revestimentos de piso utilizado. Enquanto piso pode ser usado com calor radiante, estofamento pesado e / ou alcatifas podem diminuir a eficiência do sistema.
Arme-se com informações sobre os tipos de sistemas de aquecimento doméstico disponível pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada sobre o que casa é ideal para você. O nível de manutenção, despesas e cronograma de substituição pode ter um forte efeito sobre sua decisão de compra de casa. Tornar a certeza de que você sabe os detalhes antes de comprar pode poupar muito dinheiro e sem complicações a longo prazo.
Sobre RL Fielding
RL Fielding foi um escritor freelance de 10 anos, oferecendo seus conhecimentos e habilidades para uma variedade de organizações importantes na educação, medicamentos e cuidados de saúde, serviços financeiros e indústrias transformadoras.
