Existem várias entidades jurídicas que tenham sido definidos no lugar ao longo dos anos, uma em especial, sendo as TIC: Delaware oficial Trust (DST). Esta é uma entidade legal separada, que foi criado como uma confiança em Delaware lei ordinária.
Existem algumas orientações que as TIC: Delaware oficial Trust (DST) realiza, e por uma que permite uma abordagem muito flexível para a concepção e funcionamento destas entidades.
Há também algumas restrições na posse das TIC: Delaware oficial Trust (DST), incluindo a que o administrador não pode renegociar os termos dos empréstimos existentes e não pode emprestar qualquer dos novos fundos de qualquer partido. Eles também estão limitados a fazer as despesas de capital em relação à propriedade.
Estrutura
Um dos aspectos mais importantes para as TIC: Delaware oficial Trust (DST) é a sua estrutura. Algumas pessoas no primeiro considerou que a estrutura foi só vai ser adequado com um único inquilino, arrendamento de imóveis, mas agora seu uso tem sido expandido para incluir muito mais. Agora inclui ofertas que envolvem uma carteira de propriedades multi-inquilino.
Vantagens
Existem algumas vantagens que o credor dessa confiança que recebe, inclusive, que eles têm apenas um mutuário. Sob o TIC: Delaware oficial Trust (DST), os credores de qualquer beneficiário titular não terá qualquer direito de propriedade que compõe o corpus da confiança.
Riscos
Assim como há vantagens, também há certos riscos possíveis, incluindo a incapacidade do horário de verão para gerenciar ativamente a propriedade, a incapacidade de refinanciar no final de um termo de empréstimo, eo risco de que os desafios do IRS ou nega o tratamento tributário para 1031 essa estrutura.
Estes riscos precisam ser abordadas corretamente, e que existem formas de contornar todos os riscos, mas qualquer credor terá de ter muito cuidado aqui e se certificar de que eles estão indo sobre isso corretamente. Também é importante que o credor tenha em mente o fato de que as orientações sobre esses requisitos são realmente somente fundamental e central deve analisar em detalhe a estrutura de cada empréstimo a uma DST antes de aceitar empréstimo, em qualquer de suas piscinas, não só para assegurar a sua própria segurança, mas a segurança do credor, bem como.
Para obter mais informações sobre isso, você pode utilizar a Internet ou você pode falar com um preparador de imposto ou outro imposto consultor experiente, que será capaz de discutir os detalhes com você e ajudá-lo a tornar-se mais clara sobre o assunto em questão.
