Uma das mais rápido crescimento em comunidades os E.U. é a "Strand" esticar das cidades a partir de Myrtle Beach e se estende para norte ao longo da costa da Carolina do Sul para o Norte de Myrtle Beach. Geograficamente, todas essas cidades são construídas em torno da mesa de água alto eo Pine Bluffs dentro da costa, e apresentar passeios praia bonita e encantadora vistas panorâmicas para as casas. Myrtle Beach é comumente referido como a capital Campo "do mundo", e foi re-fundada em meados do século passado, como uma comunidade do recurso.
Myrtle Beach tem uma renda familiar média de cerca de 28.000 dólares por ano, e teve os preços internos estáveis nos últimos três anos, com mais casas no mercado, correndo ao redor $ 225.000 ou menos, e construção de casas novas em 230.000 dólares ou mais. Enquanto Myrtle Beach não era imune à crise de crédito de 2007, ea conseqüente achatamento do mercado imobiliário E.U., foi isolado pela forte economia local (da mesma maneira Las Vegas foi). Enquanto as propriedades de Myrtle Beach, não declinou em preço mais rapidamente várias outras partes do país têm, eles fizeram cair uma pequena quantidade.
Setor de
Myrtle Beach, o negócio principal gira em torno do turismo e de visita, com um setor secundário em torno de alta tecnologia (principalmente programação) empresas. Com um fluxo turístico média de mais de 12 milhões de visitantes por ano (a maioria deles na primavera ao outono), houve um boom de construção, tanto para pessoas que desejam prestar condomínios alugado e as quotas de tempo para os visitantes, e para as pessoas querendo comprar do verão casas. Um efeito colateral desse boom imobiliário é que as propriedades existentes estão apreciando em valor, tanto mais que a comunidade cresce a sua própria economia profissional.
Então, qual é a estratégia de investimento para a compra neste momento no tempo? Como qualquer investidor, você está olhando para maximizar a sua taxa de retorno. Economia forte Myrtle Beach local significa que qualquer edifício construído aqui ou comprado aqui tem um sólido retorno sobre o investimento. A sabedoria convencional diz que Batten estabelece as escotilhas durante uma recessão, e foco em economias e manter seus ativos líquidos. No entanto, com as actuais tendências no sector da banca, o dólar fraco, eo fantasma da inflação, uma sólida carteira diversificada deve conter diversos investimentos imobiliários, ou investimentos em bens tangíveis. Eis o porquê:
Para o primeiro, de âmbito nacional, os preços dos imóveis estão para baixo; existem propriedades de encerramento no mercado que estão mais derrubando os preços dos bens imobiliários. Embora as taxas de exclusão são maiores do que o normal, eles são muito menores do que era inicialmente esperado quando o estouro da bolha imobiliária. O que isto significa é que a colheita de imóveis, nos mercados de direito, pode dar-lhe as taxas de retorno significativas como a economia finalmente se recupera.
Em Myrtle Beach, há vários indicadores que compraram propriedades lá vai apreciar em valor. O primeiro é a taxa de crescimento demográfico - Myrtle Beach está crescendo quase 6% ao ano. Isso significa que a taxa de crescimento de vários tipos de imóveis são a pena investir em, a partir de segunda residência para os complexos de escritório, como a economia diversifica a partir do seu turismo actual orientada base.
Outros bens corpóreos Myrtle Beach são a sua qualidade de vida - que classifica consistentemente nos cinco primeiros lugares entre os levantamentos de comunidades de viver para os Estados Unidos - e sua base fiscal sólida, que mantém em expansão de infra-estrutura da cidade e bem conservado pedigree.
Myrtle Beach Resort é construído em torno da sua acessibilidade, que decorre de 17 E.U. de norte / sul, na costa do Carolinas de uma linha de trem de passageiros, o que torna mais fácil para chegar de qualquer lugar da costa leste. Essa ligação ferroviária mesmo também ajuda a manter os custos baixos de outras formas para os residentes, que por sua vez ajuda a promover o crescimento das empresas na comunidade.
Myrtle Beach é uma comunidade encantador com muito para oferecer um investidor imobiliário prospectiva real.
